Politikkområde
Bolig
Norske boligpriser har vokst dramatisk det siste tiåret, og bokostnadene utgjør rundt 345 000 kroner årlig per husholdning i Oslo. Vi vil forenkle plan- og bygningsloven, innføre lovfestede saksbehandlingsfrister, og fjerne dokumentavgiften for førstegangskjøpere.
Situasjonen
Norske boligpriser har vokst betydelig det siste tiåret, særlig i pressområdene. SSBs analyser viser at boligprisene i Oslo har økt vesentlig raskere enn lønnsutviklingen, og at bokostnadene utgjør en stadig større del av husholdningsbudsjettet. Samfunnsøkonomisk Analyse anslår at årlige bokostnader for en gjennomsnittshusholdning i Oslo lå på rundt 345 000 kroner i 2024.
Hovedforklaringen er at det bygges for lite i forhold til etterspørselen, særlig i områdene der jobbene faktisk er. Plan- og bygningsloven er blitt et komplekst regelverk med mange beslutningsledd og lange saksbehandlingstider. Strandsonevern, markagrenser, kulturminnehensyn og rekkefølgekrav summerer seg til et regulatorisk landskap der selv ukontroversielle utbyggingsprosjekter kan ta mange år å få realisert.
Resultatet er at unge mennesker i etableringsfasen i økende grad er låst ute av boligmarkedet, eller må ta opp svært høy gjeld for å komme inn. Det er et generasjonsspørsmål.
Tallene
Årlige bokostnader per husholdning i Oslo (2024)
Kilde: Samfunnsøkonomisk Analyse for Huseierne: Bokostnadsindeksen 2024
Vekst i norske boligpriser siste 10 år — vesentlig raskere enn lønnsutviklingen
Kilde: SSB: Boligprisindeksen
Lovfestet saksbehandlingsfrist Frihetspartiet vil innføre for byggesaker som følger reguleringsplan, med automatisk godkjenning ved fristbrudd
Kilde: Plan- og bygningsloven (gjeldende rett har ingen reell sanksjon ved fristbrudd)
Hva vi vil gjøre
- 01Bygge flere boliger der jobbene er. Vi forenkler plan- og bygningsloven med utgangspunkt i en uavhengig ekspertgjennomgang, og kutter antall regulerings- og rekkefølgekrav kommunene kan stille. Mål: at en 28-åring med vanlig lønn igjen kan kjøpe sin første bolig.
- 02Innføre lovfestet saksbehandlingsfrist på 12 uker for byggesaker som følger godkjent reguleringsplan. Automatisk godkjenning ved fristbrudd.
- 03Kritisk gjennomgang av strandsonevern (100-metersbeltet) og markagrenser der disse hindrer fortetting nær eksisterende infrastruktur. Vern skal beholdes der det faktisk verner natur — ikke der det er blitt et generelt byggeforbud.
- 04Fjerne dokumentavgiften for førstegangskjøpere, fases ut helt over én stortingsperiode.
- 05Tillate fortetting og høyere utnyttelsesgrad rundt eksisterende kollektivknutepunkter. Bygger vi der folk allerede kan reise kollektivt, sparer vi både areal og klimagassutslipp.
- 06Modernisere TEK-forskriften slik at det blir billigere å bygge små, nøkterne familieboliger. Dagens detaljkrav driver opp prisen på inngangsboligen unødvendig.
- 07Reformere skattleggingen av sekundærboliger og store private utleieporteføljer slik at investering i egen bolig prioriteres foran spekulasjon i andres.
- 08Gjenoppbygge BSU som et reelt boligsparingsverktøy for unge: høyere årlig sparebeløp, høyere totalramme og høyere skattefradrag enn i dag. Egen sparing skal lønne seg.
Realistisk tidshorisont
Lovendringer i første stortingsperiode. Synlige effekter på boligbygging tar to til tre år. Effekter på prisnivå og bokostnader tar fem til ti år.
Vanlige innvendinger
Vi tror tillit bygges på å svare ærlig på vanskelige spørsmål — også de vi ikke har gode svar på.
Kilder
- SSB: Hvor mye dyrere har norske boliger blitt de siste 10 årene? (2025)
- SSB Boligprisindeks
- Samfunnsøkonomisk Analyse: Bokostnadsindeksen for norske husholdninger 2024
- OECD Economic Surveys: Norway 2024